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房產(chǎn)證名字和貸款人不是必須一致的，但是房產(chǎn)證上必須有貸款人的名字。因為只有房屋產(chǎn)權(quán)人才能去申請房屋抵押貸款。當然，房產(chǎn)證上也可以添加其他人的名字。

大家還需要注意，在婚后買的房子，即使房產(chǎn)證上只有一方的名字，也屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)。而婚姻存續(xù)期間辦理的房貸，自然也屬于夫妻共同債務(wù)，即使之后離婚了，也需要共同還款。不過雙方可以進行協(xié)商，財產(chǎn)分配后，讓分配到房屋的其中一方還款，另一方就不再還款。

房產(chǎn)證可以通過以下方式加上老婆的名字：

(1)簽署房產(chǎn)更名同意聲明，同時須原房產(chǎn)證上面名字的當事人在場。

(2)準備好申請材料到房產(chǎn)局，并填寫一些表格和一個存量合同，把你老婆的名字加上去。

(3)按照房產(chǎn)局回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。